上海松江南站房源价格
上海松江南站房价是30000元/平方米左右。
松江南站站，也是上海地铁9号线的西端终点站。
松江南站站于2012年12月30日开通运营。据2021年6月上海地铁官网显示，松江南站站共有4个出入口
上海市松江区房价表
1、区域房价差异大：松江区房价整体呈现“西高东低”特点，新城核心区均价约5-6万/㎡，九亭、泗泾等近郊板块约4-4.8万/㎡，而车墩、新浜等远郊乡镇仅2.5-3.5万/㎡。
2、热门板块TOP3：
松江新城：配套最完善，有大学城、地铁9号线，次新房集中，标杆楼盘如中海悦府单价超6万。
佘山别墅区：上海知名低密住区，独栋别墅总价3000万起步，联排约1200-2000万。
九亭：紧邻虹桥商务区，刚需首选，60㎡小户型总价250万左右可上车。
3、价格波动趋势：2023年松江新房成交均价4.2万/㎡，同比微涨3%，二手房受挂牌量增加影响，部分小区出现5-10%议价空间。
4、特色低价房源：动迁基地如泗泾、洞泾有“3字头”老小区，60平两房月租金仅3000元，适合预算有限的租购群体。
5、政策影响明显：五大新城人才购房政策持续发力，社保年限缩短吸引外区客，大学城周边两居室月均带看量增30%。
6、潜力区域预警：长三角G60科创走廊沿线（如临港松江园区）规划利好频出，周边新房如中铁建星樾云栖备案价已突破5万/㎡。
7、避坑提醒：部分“地铁规划中”楼盘存在兑现风险，建议重点关注已开通的9号线、12号线沿线项目，交通配套更稳妥。
相关问题解答
1、松江南站附近的房子现在啥价位啊？
（抓抓头）我刚搜了下，松江南站周边新房大概3.5万~4.5万/㎡，像金地丰盛道这种盘单价4万出头；二手房老小区便宜点，比如乐都西路那块2.8万~3.5万就能上车，不过具体得看楼层和装修，最近好像有小幅降价！（翻手机）链家上挂的60㎡两房，总价200万左右的也有。
2、在松江区买房，首付要准备多少？
（掰手指算）按上海首套房35%首付算，假设买套300万的房子，至少得备105万现金！不过松江南站远郊盘偶尔有“首付分期”活动，比如中海阅麓山去年搞过首付50万起，但得和开发商扯皮（撇嘴），对了，公积金贷款夫妻最多能贷120万，剩下的商贷利率现在4.1%左右。
3、听说松江南站要通地铁了，房价会涨吗？
（兴奋拍腿）可不是嘛！23号线南延伸段规划都出来了，中介天天拿这个说事（翻白眼），但实话讲，规划落地起码5年起，现在溢价已经有点虚高，我邻居去年买的同润玫瑰园3.8万/㎡，现在挂牌4.2万，但根本没人接盘...（压低声音）建议等真正动工再出手！
4、松江大学城和南站哪里更适合投资？
（托腮思考）大学城租金高但房价也贵，50㎡公寓月租能到4000+；南站属于“饼区”，9号线沿线次新房像合生广富汇，4.6万/㎡但配套稀碎（摊手），要我说，赌未来就选南站，求稳就大学城——不过得小心二房东跑路！（突然想起）对了，万达那边公寓去年暴雷过...
本文来自作者[施亚龙]投稿，不代表晶雅号立场，如若转载，请注明出处：https://jyacai.cn/zshi/202504-19.html
评论列表（3条）
我是晶雅号的签约作者“施亚龙”
本文概览：上海松江南站房源价格上海松江南站房价是30000元/平方米左右。松江南站站，也是上海地铁9号线的西端终点站。松江南站站于2012年12月30日开通运营。据2021年6月上海地铁...
文章不错《上海松江南站房源价格 上海市松江区房价表》内容很有帮助